Kể lại quá trình làm quen với một người bạn gái tên Lin Erin, anh L.Q.H, 43 tuổi, giám đốc marketing của một công ty hàng gia dụng tại TP.HCM vẫn chưa hết hoang mang. Cách đây khoảng nửa tháng, anh nhận được tin nhắn làm quen của Lin Erin qua Reclub, ứng dụng kết nối cộng đồng thể thao pickleball, ban đầu chỉ là một câu khen xã giao: “Xin chào, anh có vẻ là một người vui vẻ và dễ gần, anh có hay chơi thể thao không?”. Ban đầu, anh H. không mấy để ý đến các tin nhắn trong ứng dụng kết nối cộng đồng nhưng một lần tình cờ nhìn thấy câu chào hỏi trên, anh lại trò chuyện và bị cuốn dần vào kịch bản của đối phương.
“Tôi nghĩ rằng đây là một bạn nào đó từng chơi chung buổi social (một hình thức kết nối người chơi tự do, một số nơi còn gọi là “xé vé” – PV) với mình nên mới nhắn tin qua lại. Cô gái tên Erin này tự giới thiệu sinh sống và làm việc tại Singapore, không giao tiếp được bằng tiếng Việt nên chúng tôi trò chuyện bằng tiếng Anh. Cô ấy gửi nhiều hình ảnh cho tôi, chia sẻ từng sinh hoạt hằng ngày và hứa hẹn sẽ gặp nhau ở Việt Nam”, anh Q.H kể.
Trò chuyện hơn nửa tháng, khi mức độ thân mật tăng lên, Erin bắt đầu chia sẻ đến những đơn hàng giao dịch online mà cô ấy gọi là công việc làm thêm bên cạnh nghề nghiệp chính là kế toán. Một lần, Erin chia sẻ đơn hàng lớn và gặp trục trặc về tài chính nên cần anh Q.H hỗ trợ. Sau khi trích ra một số tiền để giải cứu người yêu chưa từng gặp mặt, “cô gái” tên Erin này ngỏ ý nhờ anh giao dịch mua bán số tiền điện tử trên sàn và hứa hẹn sau khi giao dịch xong sẽ trả cho anh Q.H số tiền đã mượn trước đó. Dường như bị bùa mê, anh Q.H không ngần ngại định tiếp tục cùng với người yêu của mình, nhưng bất chợt anh phát hiện ra “cô gái” này nhắn tin làm quen khá nhiều người trong nhóm chơi thể thao của anh và cùng với cách làm quen, tán tỉnh, “thả thính” tương tự.
Anh Q.H bừng tỉnh và bắt đầu nghi ngờ, kiểm tra lại hành vi của Lin Erin thì thấy rằng đây là một kịch bản lừa đảo tình cảm được dựng lên rất bài bản, tinh vi, dẫn dụ anh từng bước và nếu không tình cờ phát hiện ra nhân vật này đang mồi chài nhiều người khác thì có lẽ anh vẫn còn bị thao túng tâm lý lâu hơn nữa.
Để xác minh trường hợp trên, đích thân PV Thanh Niên đã tạo tài khoản trên ứng dụng Reclub. Sau một thời gian tìm hiểu, chúng tôi nhận thấy ứng dụng này có mục đích kết nối người chơi thể thao với nhau, tạo thành cộng đồng. Tuy nhiên, tính năng nhắn tin và kết bạn đang bị các đối tượng lừa đảo lợi dụng và khai thác. Đặc biệt, trong thời gian gần đây, hộp thư tin nhắn trên Reclub của PV thường xuyên nhận được lời chào hỏi, làm quen từ những nickname lạ, với hình đại diện là cô gái trẻ, xinh đẹp. Sau khi thực hiện cuộc khảo sát nhanh nhiều người chơi, chúng tôi nhận thấy tình trạng này cũng xảy ra với rất nhiều người khác. Thử chào hỏi và trả lời một số người lạ, PV nhận thấy kịch bản giới thiệu là người nước ngoài, đang độc thân, muốn kết nối để hướng dẫn chơi thể thao. Chỉ cần chúng tôi trả lời, lập tức họ sẽ quan tâm dồn dập và hướng tới chuyện tình cảm sau đó.
Với người chơi thể thao là nữ, sẽ có những nickname là đàn ông lịch lãm vào làm quen. Chị V.T.L, 34 tuổi, ngụ tại P. Thạnh Mỹ Lợi (TP.HCM) kể: “Tài khoản Reclub của tôi chỉ dùng để đăng ký tham gia buổi chơi social, không phải để kết bạn làm quen. Tuy nhiên, trong thời gian gần đây có rất nhiều nickname từ Trung Quốc nhắn tin làm quen. Ban đầu tôi cũng trả lời vì nghĩ rằng họ là người nước ngoài cần sự hướng dẫn để tham gia giao lưu thể thao, nhưng sau đó tôi thấy họ tiến thêm những bước nữa rất phiền phức nên tôi không dùng tính năng nhắn tin trên ứng dụng này nữa”.
Trao đổi với PV Thanh Niên, chuyên gia an ninh mạng thuộc dự án Chongluadao.vn cho biết những trường hợp bị lừa nói trên là các hình thức phổ biến đã được cảnh báo thời gian dài. Trước đây các đối tượng lừa đảo thường làm quen qua các nền tảng mạng xã hội như Facebook, Zalo và một số ứng dụng hẹn hò khác, tuy nhiên, có thể gần đây nhiều người đã cảnh giác trước những tin nhắn của người lạ nên đã tìm đến một mảnh đất khác để “biến tướng”. Với lượng người chơi thể thao, đặc biệt là môn pickleball tại Việt Nam đang tăng lên rất nhanh, nhu cầu kết nối cộng đồng thông qua một ứng dụng chính là công cụ để đối tượng lừa đảo len lỏi vào. Thủ đoạn của chúng là giả mạo nhân vật để đánh vào tâm lý cô đơn, cần người chia sẻ trong cuộc sống. Kẻ lừa đảo thường giả danh trai xinh, gái đẹp, tạo dựng lòng tin bằng cách gửi hình ảnh, trò chuyện thường xuyên, xây dựng tình cảm nhưng chắc chắn sẽ tìm mọi lý do để không gặp mặt trực tiếp, sau đó lừa nạn nhân tham gia vào ứng dụng, trang web cờ bạc hoặc đầu tư giả mạo.
Từng bị lừa gạt thiệt hại mất hơn 30 triệu đồng theo hình thức trên, anh L.T.T, ngụ tại Đà Nẵng chia sẻ: “Nghe có vẻ như dễ dàng nhưng thực tế để dẫn dụ nạn nhân đến chỗ tự nguyện móc tiền ra đưa thì những kẻ lừa đảo này tốn rất nhiều thời gian để lấy lòng tin. Như trường hợp của tôi, “cô gái” tự xưng là giáo viên trò chuyện mỗi ngày cùng nhau suốt 2 tháng và rất tâm đầu ý hợp. Đến khi họ dẫn dụ bỏ tiền ra để đầu tư, cùng kiếm tiền thì mình không có lý do gì để từ chối”.
Theo báo cáo mới nhất từ Cục An ninh mạng và Phòng, chống tội phạm sử dụng công nghệ cao (Bộ Công an), lừa đảo tình cảm vẫn là một trong 4 hình thức lừa đảo điển hình. Hàng trăm vụ lừa đảo tình cảm đã diễn ra với số tiền lên đến hàng trăm tỉ đồng. Mới đây, một phụ nữ trở thành nạn nhân của chiêu trò lừa đảo qua mạng với số tiền lên tới 2,3 tỉ đồng sau khi đặt niềm tin vào một người mới quen trên không gian mạng. Theo trình bày của nạn nhân, đối tượng tự xưng là trưởng phòng của một công ty hoạt động trong lĩnh vực thiết kế website và viễn thông. Sau một thời gian trò chuyện, tạo dựng lòng tin, người này cho biết đang đi công tác tại Singapore với nhiệm vụ “vá lỗ hổng” cho một hệ thống sòng bạc trực tuyến tại Singapore. Lấy lý do cần người hỗ trợ kiểm tra hệ thống, đối tượng hướng dẫn nạn nhân tham gia và mở tài khoản để cùng chơi thử. Ban đầu, các giao dịch đều hiển thị thắng lợi, tạo cảm giác dễ kiếm tiền. Tin tưởng, nạn nhân đã 5 lần chuyển tiền theo hướng dẫn với tổng số tiền lên tới 2,3 tỉ đồng. Tuy nhiên, khi thực hiện thao tác rút tiền, hệ thống báo lỗi, không rút được tiền về. Lúc này, nạn nhân mới nghi ngờ mình bị lừa.
Cơ quan công an nhận định, lừa đảo tình cảm thường bắt đầu bằng việc xây dựng một mối quan hệ tình cảm nhanh chóng để lấy lòng và đánh lừa nạn nhân. Khi gặp một người mới trên mạng xã hội hoặc các nền tảng trực tuyến, hãy xác minh danh tính của họ thậm chí gặp gỡ trực tiếp nếu có thể. Đừng chia sẻ thông tin cá nhân quá nhanh chóng. Tuyệt đối không chuyển tiền hoặc đầu tư vào bất kỳ sàn nào khi chưa xác minh tính hợp pháp và rõ ràng chủ thể. Không tải và đăng nhập vào các ứng dụng đầu tư không rõ nguồn gốc hoặc yêu cầu cung cấp CCCD, OTP, tài khoản ngân hàng. Khi có dấu hiệu nghi ngờ, nên ngưng liên lạc, báo với cơ quan công an hoặc người thân đáng tin cậy để được hỗ trợ.
Lãi vay mua nhà tiếp tục tăng
Ngày 8.4, khảo sát một số ngân hàng (NH) tại TP.HCM cho thấy lãi suất (LS) cho vay mua bất động sản (BĐS) nói chung, mua nhà nói riêng tiếp tục neo cao, một số NH vừa nâng thêm LS từ đầu tháng 4. Có một điểm khác biệt là LS cho vay của nhóm 4 (Big 4) NH thương mại cổ phần (TMCP) nhà nước hiện đã lên bằng, thậm chí cao hơn các NH TMCP. Tại một chi nhánh của NH BIDV, nhân viên tư vấn cho biết hiện LS cho vay mua BĐS là 11%/năm và chốt cố định 12 tháng; sau đó LS được tính bằng lãi suất tiết kiệm NH công bố kỳ hạn 24 tháng cộng thêm biên độ 5%. Như vậy nếu so với giữa tháng 3, LS cho vay mua BĐS của BIDV đã tăng thêm khoảng 1%/năm.
Tại Vietcombank, nhân viên cho hay NH đang áp dụng LS 9,6%/năm đối với gói vay cố định 6 tháng, lên 10,5%/năm nếu cố định trong 12 tháng đầu tiên. Sau thời gian cố định, LS thả nổi được tính bằng LS tiết kiệm kỳ hạn 24 tháng của NH này cộng 3,3% nhưng không thấp hơn LS sàn (hiện nay LS sàn của Vietcombank là 11,1%/năm). Theo thông báo mới nhất, VietinBank cũng nâng LS vay mua BĐS cố định trong 24 tháng đầu lên hơn 12% mỗi năm và sau đó thả nổi nhưng không thấp hơn LS cho vay sàn của NH này là 14%/năm. Tương tự, nhân viên một chi nhánh Agribank tại TP.HCM cũng thông tin LS cho vay BĐS hiện đã lên sát 10%/năm nhưng chỉ chốt cố định trong vòng 1 năm… Như vậy, LS cho cá nhân vay mua BĐS tại nhóm NH Big 4 đã tăng cao gần gấp đôi so với mức từ 6 - 6,5%/năm của một năm trước.
Đáng chú ý, không chỉ tăng cao mà một số NH cũng khá dè dặt khi tư vấn cho khách hàng có nhu cầu vay mua nhà. Nhân viên chi nhánh BIDV nói thẳng, nếu khách hàng thế chấp nhà đang ở thì có thể làm hợp đồng dạng vay tiêu dùng với LS 10%/năm và hồ sơ sẽ được phê duyệt nhanh hơn. Nhân viên Agribank cũng không mấy mặn mà khi được hỏi về gói vay mua nhà và cũng thông báo, hiện hồ sơ xét duyệt chậm hơn trước nên có thể phải chờ…
Trong khi đó, LS tại một số NH TMCP cũng đã vượt 12%/năm sau thời gian ưu đãi ban đầu. Chẳng hạn, NH TMCP Phương Đông áp dụng LS cho vay 10,75%/năm chốt trong 6 tháng đầu và sau đó bằng LS cơ sở cộng 3,25%; hoặc LS 11,5%/năm trong vòng 12 tháng đầu tiên và sau đó tính bằng LS cơ sở cộng 3,5%. Trong đó, LS cơ sở của NH này được tính là LS cơ sở kỳ hạn 13 tháng ban hành từng thời kỳ. Tại NH TMCP Quốc tế (VIB), LS cho vay mua nhà dao động từ 9,5 - 12%/năm (tuỳ theo thời gian ưu đãi cố định từ 6 - 12 tháng). Sau thời gian ưu đãi, LS được tính theo LS cơ sở ban hành theo thời kỳ cộng biên độ cố định 3%. Giả sử khách hàng chọn LS 10,5%/năm cho thời gian chốt cố định 12 tháng thì sau khi thả nổi sẽ lên sát 13%/năm; nếu chọn mức LS 12%/năm thì sau đó LS sẽ lên đến 15%/năm sau 2 năm.
Tương tự, Techcombank công bố LS cho vay mới mua nhà là 9,5%/năm và cố định trong 12 tháng đầu tiên; sau đó LS được tính bằng LS tiết kiệm kỳ hạn 13 tháng của chính NH cộng biên độ 3,5%... Những NH TMCP nêu trên đều cho biết vẫn nhận hồ sơ vay của khách hàng cá nhân thông thường và thời gian giải ngân chỉ giải quyết trong vòng 1 tuần.
Không chỉ LS cho vay mới tăng cao, những khách hàng vay cũ cũng đang sốt ruột với việc điều chỉnh lãi vay. Anh Trung ở P.Tân Thuận (Q.7 cũ), TP.HCM, đang có hợp đồng vay mua căn hộ được 3 năm tại một NH TMCP. Chỉ sau năm đầu tiên áp dụng LS gần 10%/năm thì sau đó LS thả nổi và điều chỉnh 3 tháng một lần. Năm 2025, LS anh phải trả dao động chỉ khoảng 11,6 - 11,8%/năm. Mới nhất từ đầu tháng 4, LS của anh được thông báo lên 13,6%/năm. Vì thế, chỉ riêng tiền lãi anh phải trả lên gần 13 triệu đồng/tháng, cao hơn thời điểm đầu năm 1 triệu đồng/tháng. "Hợp đồng vay đến 15 năm nên cứ nghe LS tăng cao là thót tim. Mỗi lần điều chỉnh lên là phải "bóp mồm bóp miệng" để trả lãi đúng hạn cho NH", anh Trung nói.
Tương tự, chị Thu Hương (Q.Tân Phú cũ), TP.HCM, cũng có hợp đồng cũ vay mua nhà đã hơn 4 năm, cuối tháng 3 vừa rồi cũng bị điều chỉnh LS lên 14%/năm từ mức 12%/năm trước đó. Như vậy dù nợ gốc đã giảm dần thì tổng số tiền hằng tháng chị thanh toán cũng không giảm đi so với cuối năm 2025 do tiền lãi gia tăng.
Trong khi đó, chị V.K tại P.Tân Định (Q.1 cũ), TP.HCM, cũng đang nơm nớp lo khi hợp đồng vay sắp hết thời gian ưu đãi. Chị chia sẻ hợp đồng vay mua nhà của chị tại BIDV trước đây với LS 6,5%/năm cố định trong 18 tháng. Đến tháng 6 này sẽ hết thời gian ưu đãi thì LS trong hợp đồng ghi rõ sẽ được điều chỉnh bằng LS tiết kiệm của NH cộng biên độ 4%. Hiện nay LS tiết kiệm kỳ hạn 24 tháng của BIDV niêm yết là 6,5%/năm thì đến kỳ điều chỉnh, LS của chị V.K sẽ tăng lên 10,5%/năm. Thế nhưng thực tế LS có thể còn cao hơn vì chưa rõ NH tính thế nào. "Mấy hôm nay nghe LS tiết kiệm lên cao rồi LS cho vay cũng tăng mạnh là tôi ngán vì thế nào LS của mình cũng bị điều chỉnh tăng theo. Nhà tôi đang tính toán gom tiền hết mức có thể, kể cả vay mượn anh chị em thêm một thời gian ngắn để đến lúc đó thanh toán bớt phần gốc càng nhiều càng tốt. Vì chỉ trả bình thường thì riêng phần lãi đã tăng mạnh so với thời gian trước đây", chị V.K chia sẻ.
Trả lời thắc mắc khi người viết hỏi vì sao LS cho vay tăng cao, nhân viên tín dụng các NH đều cho rằng do LS tiết kiệm đã bị đẩy lên liên tục nên đầu ra cũng phải lên theo. Hơn nữa, chính sách của NH Nhà nước cũng đưa ra thông điệp kiểm soát tốc độ tăng trưởng tín dụng BĐS trong năm 2026 không vượt quá tốc độ tăng trưởng tín dụng chung của toàn ngành (khoảng 15%/năm). Vì vậy một số NH không còn nhiều quota giải ngân cho vay BĐS.
Bên cạnh đó, tình trạng thanh khoản của các NH cũng chưa khả quan khi lượng tiền huy động vẫn thấp hơn lượng tiền cho vay trong thời gian qua. Theo báo cáo tình hình KT-XH quý 1/2026 của Cục Thống kê, đến ngày 24.3, tổng phương tiện thanh toán tăng 1,04% so với cuối năm 2025, thấp hơn mức 1,89% của cùng kỳ năm trước. Huy động vốn của các tổ chức tín dụng chỉ tăng 0,44%, giảm mạnh so với 1,23% cùng kỳ năm 2025. Ngược lại, tín dụng toàn nền kinh tế tăng 2,15%, gần bằng mức 2,28% của quý 1/2025. Điều này khiến LS huy động vẫn được đẩy lên cao, kéo theo LS cho vay nói chung, mua nhà nói riêng đi lên.
Tin Gốc: https://thanhnien.vn/lai-vay-mua-nha-tiep-tuc-tang-185260408211411852.htm
