Ngày 9.4, Sở NN-MT thành phố Đà Nẵng cho biết, qua rà soát nghĩa vụ tài chính tại hai phân khu thuộc dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire (tên thương mại Cocobay), cơ quan chức năng phát hiện nhiều vấn đề liên quan đến giá đất.
Cụ thể, giá đất tại thời điểm UBND thành phố Đà Nẵng cho thuê được xác định thấp hơn so với khung giá quy định trong bảng giá đất ban hành năm 2008. Sai phạm này đã được Thanh tra Chính phủ kết luận tại Kết luận số 2852/KL-TTCP ngày 2.11.2012.
Không chỉ vậy, Cocobay còn nằm trong danh mục các dự án phải xử lý lại giá đất theo Kết luận 77-KL/TW ngày 2.5.2024 của Bộ Chính trị về đề án “Phương án tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án đất đai trong các kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại một số tỉnh, thành phố” trên địa bàn Đà Nẵng và Nghị quyết số 170/2024/QH15 ngày 30.11.2024 của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại TP.HCM, thành phố Đà Nẵng và tỉnh Khánh Hòa.
Trước đó, Sở NN-MT đã có nhiều báo cáo đề xuất phương án thu nghĩa vụ tài chính đối với hai phân khu của dự án (khu phía tây và phía đông đường Trường Sa) và đã được UBND thành phố Đà Nẵng thống nhất chủ trương trong năm 2025.
Trên cơ sở ý kiến thống nhất của Công ty cổ phần Đầu tư phát triển và xây dựng Thành Đô (chủ đầu tư dự án), đồng thuận với các phương án này, cơ quan chức năng đã tiến hành mời thầu, thuê đơn vị tư vấn độc lập để xác định lại giá đất. Hiện đơn vị tư vấn triển khai các thủ tục liên quan.
Theo Sở NN-MT, việc xác định lại giá đất là bước then chốt nhằm hoàn thiện nghĩa vụ tài chính của dự án đối với ngân sách nhà nước. Sau đó, các thủ tục pháp lý tiếp theo về đất đai sẽ được hướng dẫn để dự án có thể tiếp tục triển khai.
Cocobay từng được xem là “siêu dự án” nghỉ dưỡng với tổng vốn đầu tư khoảng 11.000 tỉ đồng, tọa lạc trên tuyến đường ven biển kết nối Đà Nẵng – Hội An. Khi ra mắt năm 2017, dự án gây chú ý lớn khi mời siêu sao bóng đá Cristiano Ronaldo quảng bá.
Dù được cấp phép từ năm 2016 và triển khai rầm rộ, đến đầu năm 2022, dự án bất ngờ dừng thi công và rơi vào tình trạng “đắp chiếu” kéo dài cho đến nay.
Nghiêm cấm đòi nợ bằng vũ lực, quấy rối, xúc phạm…
Bộ quy tắc được xây dựng trên cơ sở Bộ luật Dân sự 2015, luật Các tổ chức tín dụng 2024, Thông tư 39/2016 về hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng và Thông tư 43/2016 về cho vay tiêu dùng của công ty tài chính, cùng các văn bản pháp luật liên quan. Bộ quy tắc quy định nhân viên thu hồi nợ phải làm việc với khách hàng trên tinh thần tôn trọng, thấu hiểu, lắng nghe; nắm bắt hoàn cảnh, nguyên nhân khách quan và chủ quan dẫn đến nợ quá hạn để có phương án xử lý phù hợp. Việc đôn đốc, thu hồi nợ (bao gồm thu giữ tài sản bảo đảm) phải tuân thủ đúng qui tắc nội bộ của tổ chức tín dụng và quy định pháp luật.
Bộ quy tắc nghiêm cấm nhân viên thu hồi nợ sử dụng vũ lực, đe dọa, quấy rối, xúc phạm khách hàng và người có liên quan; gọi điện, nhắn tin với tần suất hoặc trong khung thời gian không phù hợp; căng băng rôn, phun sơn, vứt xác động vật hoặc sử dụng mạng xã hội để bôi nhọ khách hàng. Nghiêm cấm phát tán thông tin sai sự thật về dư nợ, giả mạo công văn nhà nước, hoặc gợi ý khách hàng vay nặng lãi để trả nợ.
Văn bản cấm công khai dữ liệu khách hàng tại nơi công cộng hoặc trên mạng xã hội; cung cấp thông tin cho bên thứ ba trái quy định; thu thập, sao chép thông tin vào mục đích cá nhân - phù hợp với yêu cầu của luật Bảo vệ dữ liệu cá nhân 2025. Ngoài ra, nhân viên không được nhận tiền, quà hoặc lợi ích vật chất từ khách hàng; không yêu cầu khách hàng chuyển tiền vào tài khoản không phải tài khoản thu nợ của tổ chức tín dụng; không giữ tiền khách hàng.
Các tổ chức hội viên có trách nhiệm triển khai bộ quy tắc, kể cả đối với bên thứ ba được ủy quyền thu hồi nợ, đồng thời xây dựng cơ chế xử lý vi phạm nội bộ. Trong trường hợp nhiều tổ chức tín dụng cùng thu hồi nợ từ một khách hàng, bộ quy tắc yêu cầu phối hợp để bảo đảm hài hòa lợi ích, tránh xung đột.
Tin Gốc: https://thanhnien.vn/nghiem-cam-doi-no-bang-vu-luc-quay-roi-xuc-pham-185260406175800584.htm
FWD tài trợ 1 tỉ tái thiết môi trường học tập cho học sinh tỉnh Khánh Hòa
Các điểm trường được hỗ trợ bao gồm Trường tiểu học Diên Sơn, Trường tiểu học Diên Lâm và Trung tâm Giáo dục Thường xuyên Ninh Hòa. Tổng giá trị tài trợ lên đến 1 tỉ đồng, góp phần mang đến điều kiện học tập với thiết bị công nghệ hiện đại cho gần 1.500 học sinh trên địa bàn.
Trực tiếp đến thăm và trao tặng máy tính tại các trường học, bà Nguyễn Kim Mai Thư - Phó tổng giám đốc Quản Trị Nguồn Nhân Lực FWD Việt Nam chia sẻ: “Chúng tôi thấu hiểu rằng, sau những biến động do thiên tai, điều quan trọng nhất là giúp các em học sinh sớm có được môi trường học tập ổn định và bền vững. Hoạt động trao tặng máy tính lần này thể hiện cam kết lâu dài của FWD trong việc đầu tư cho giáo dục, tạo điều kiện để các em tiếp cận các phương pháp học tập hiện đại. Chúng tôi tin rằng, việc xây dựng những nền tảng vững chắc hôm nay sẽ mở ra thêm nhiều cơ hội cho thế hệ trẻ trong tương lai”.
Với tinh thần chăm sóc cộng đồng, FWD kiên định theo đuổi những sáng kiến mang giá trị bền vững cho thế hệ trẻ, trong đó giáo dục luôn được xem là nền tảng quan trọng để kiến tạo tương lai. Dự án trao tặng máy tính không chỉ góp phần hỗ trợ các nhà trường duy trì hoạt động giảng dạy trong bối cảnh còn nhiều khó khăn, mà còn giúp các em học sinh được tiếp cận công nghệ một cách ổn định, liên tục, từ đó nuôi dưỡng niềm yêu thích học tập và mở rộng cơ hội phát triển lâu dài.
Song song, các thiết bị được trang bị còn giúp nhà trường từng bước triển khai những phương pháp giảng dạy linh hoạt, phù hợp với xu hướng giáo dục hiện đại và nhu cầu học tập ngày càng đa dạng của học sinh. Đặc biệt tại những khu vực chịu ảnh hưởng bởi thiên tai, việc tiếp cận công nghệ đóng vai trò quan trọng trong việc giúp các em duy trì nhịp học tập, theo kịp chương trình và từng bước hình thành những kỹ năng cần thiết để tự tin thích ứng với tương lai.
Dự án này là một phần trong chuỗi hoạt động cộng đồng của Tập đoàn FWD tại các thị trường nơi tập đoàn hiện diện, thể hiện cam kết đồng hành dài hạn cùng cộng đồng địa phương. Thông qua việc đầu tư vào giáo dục và nâng cao khả năng tiếp cận công nghệ, FWD hướng đến việc góp phần xây dựng nền tảng phát triển ổn định, tăng cường khả năng phục hồi của cộng đồng và tạo ra những giá trị bền vững cho thế hệ tương lai.