Chiều 20-4, nhiều chuyên gia, đại diện các sở ngành TP.HCM, các doanh nghiệp đã góp ý tại tọa đàm “Gỡ vướng để khơi thông nguồn cung nhà ở xã hội” do báo Tuổi Trẻ tổ chức với sự đồng hành của Công ty CP Tập đoàn địa ốc Kim Oanh (Kim Oanh Group).
Tại tọa đàm, các đại biểu đã nêu ra các vướng mắc và đề xuất nhiều giải pháp cần được Nhà nước hỗ trợ để tạo thuận lợi cho các dự án nhà ở xã hội được đầu tư mạnh hơn, đáp ứng nhu cầu an cư, an sinh cho người dân tại TP.HCM.
Thông tin tại tọa đàm, ông Nguyễn Văn Hải, Ủy viên Ban thường vụ Liên đoàn Lao động TP.HCM, cho hay kết quả khảo sát thực hiện với 200.000 công nhân lao động trong số 2,4 triệu lao động do Liên đoàn Lao động TP.HCM quản lý, có đến 95% bày tỏ mong muốn được mua nhà ở xã hội để an cư tại TP, chỉ có 5% muốn thuê nhà.
“Tuy nhiên với thu nhập hiện nay, việc công nhân mua được nhà là rất khó, phải mất nhiều năm lao động, tiết kiệm”, ông Hải nói và cho biết Liên đoàn Lao động TP.HCM đã chủ động triển khai nhiều giải pháp. Trong quý 1-2026, đơn vị này đã ký kết thỏa thuận chiến lược với ba tập đoàn lớn để xây dựng khoảng 80.000 căn nhà ở xã hội.
Mục tiêu đến năm 2030 là cung cấp các sản phẩm đa dạng từ thuê, mua đến thuê mua với giá cả phù hợp nhất với túi tiền của người lao động.
Bên cạnh đó tổ chức công đoàn cũng đẩy mạnh vận động doanh nghiệp hỗ trợ tiền thuê trọ (từ 300.000 – 500.000 đồng/tháng) và đề xuất chính sách hỗ trợ các chủ nhà trọ cải tạo, sửa chữa phòng ốc để nâng cao chất lượng sống cho công nhân.
Còn theo ông Vũ Trung Hưng – Phó Phòng Quy hoạch – Kiến trúc Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM, dự kiến nhu cầu nhà ở xã hội của TP.HCM đến năm 2030 khoảng 974.000 căn, trong đó nhóm công nhân chiếm khoảng 30% và nhóm còn lại chiếm khoảng 70%.
Trong khi đó, qua rà soát các dự án đã được duyệt, đến năm 2030 tổng cộng TP.HCM có 193 dự án nhà ở xã hội. Theo chỉ đạo về quy hoạch nhà ở xã hội của Thành ủy và UBND TP.HCM, đến năm 2030 TP sẽ cần 1.700 – 2.000ha đất cho nhà ở xã hội.
Tại tọa đàm, nhiều đại biểu tham dự nhận định công tác quy hoạch là nền tảng căn cơ để phát triển dự án nhà ở xã hội tại TP.HCM được bài bản.
Theo ông Vũ Trung Hưng, tùy theo tình hình thực tiễn và yêu cầu phát triển kinh tế – xã hội, TP sẽ tiếp tục bổ sung quỹ đất. Đặc biệt sẽ điều tiết phân bổ giữa các nhóm trên nguyên tắc bảo đảm tổng quỹ đất nhà ở xã hội đạt được theo định hướng và làm cơ sở hoàn thiện quy hoạch chung TP.HCM hợp nhất.
“Trên cơ sở quy hoạch TP sẽ tính toán áp dụng quy định cơ chế hỗ trợ chủ đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội”, ông Hưng thông tin.
Bên cạnh công cụ quy hoạch, ông Nguyễn Văn Hải cũng nêu ra các kiến nghị để hiện thực hóa giấc mơ an cư cho hàng triệu người lao động, như: đơn giản hóa tối đa thủ tục hành chính đối với các dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân.
Tăng cường ưu đãi cho doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội thông qua miễn giảm thuế và hỗ trợ lãi suất dài hạn. Kéo dài thời gian trả góp và đơn giản hóa điều kiện vay vốn để công nhân dễ dàng tiếp cận.
Trong khi đó, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, cho hay trong thời gian gần đây, chính sách về nhà ở xã hội ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực khi liên tục được điều chỉnh, bổ sung theo hướng mở rộng đối tượng thụ hưởng và tháo gỡ các điểm nghẽn thực tiễn.
Sau khi Luật Nhà ở được thông qua, hệ thống chính sách liên quan đã từng bước hoàn thiện. Trên cơ sở đó, Quốc hội ban hành các nghị quyết liên quan, tạo hành lang pháp lý để Chính phủ cụ thể hóa bằng các nghị định hướng dẫn.
Chính phủ đang quyết liệt thúc đẩy chương trình 1 triệu căn nhà ở xã hội, với nhiều chính sách hỗ trợ rõ ràng hơn, theo hướng sát với thực tiễn hơn.
“Ở cấp Trung ương và cả TP.HCM liên tục ban hành những chính sách áp dụng pháp luật để nâng mức trần thu nhập được mua nhà ở xã hội mở rộng cơ hội mua nhà ở xã hội, nới chính sách tín dụng cho người mua nhà; đơn giản thủ tục chứng minh thu nhập, đầu tư dự án nhà ở xã hội… Tuy nhiên vẫn còn các nút thắt cần tháo gỡ cho doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội”, ông Châu nhìn nhận.
Việc giá xăng xuống dưới 3 USD một gallon "có thể xảy ra vào cuối năm nay, hoặc năm sau. Nhưng giá nhiều khả năng đã chạm đỉnh và bắt đầu giảm", Bộ trưởng Năng lượng Mỹ Chris Wright cho biết trên CNN hôm 19/4. Ông khẳng định "chắc chắn khi xung đột được giải quyết, bạn sẽ thấy giá giảm".
Giá xăng tại Mỹ đã tăng tốc sau khi chiến sự tại Trung Đông nổ ra. Giá trung bình ngày 19/4 là 4,05 USD một gallon (1,07 USD một lít), theo Hiệp hội Ôtô Mỹ (AAA). Cùng kỳ năm ngoái, con số này chỉ là 3,16 USD.
Việc này đang gây sức ép lên Tổng thống Mỹ Donald Trump trước thềm cuộc bầu cử giữa nhiệm kỳ tháng 11, theo Reuters. Đảng Cộng hòa nỗ lực bảo vệ thế đa số tại Hạ viện và Thượng viện Mỹ.
Các quan chức trong chính quyền ông Trump có quan điểm khác nhau về dự báo giá xăng. Tuần trước, Bộ trưởng Tài chính Mỹ Scott Bessent dự báo giá sẽ về quanh 3 USD một gallon vào hè này. Trong khi đó, ông Trump khẳng định giá vẫn ở mức cao đến tháng 11.
Tuy vậy, tất cả đều có chung dự báo là giá sẽ rẻ hơn khi chiến sự chấm dứt. "Dưới 3 USD một gallon là mức rất thấp nếu điều chỉnh theo lạm phát. Chúng ta chắc chắn sẽ quay lại mức đó", Wright nói.
Tác động của chiến sự tới vận chuyển dầu cũng khiến các hãng hàng không liên tục cảnh báo nguy cơ thiếu nhiên liệu. Bộ trưởng Giao thông Mỹ Sean Duffy cho biết nguồn cung nhiên liệu bay sẽ dồi dào hơn khi xung đột với Iran hạ nhiệt.
"Đúng là có gián đoạn nhỏ, hy vọng chỉ trong thời gian ngắn thôi. Nhưng về dài hạn, chi phí đi lại của người Mỹ giảm nhờ giá nhiên liệu bay thấp hơn", Duffy nói.
Thỏa thuận ngừng bắn giữa Mỹ và Iran dự kiến hết hiệu lực tuần này, trong bối cảnh căng thẳng Trung Đông vài ngày qua lại có dấu hiệu leo thang. Hôm qua, ông Trump cáo buộc Iran vi phạm khi tấn công các tàu tại eo biển Hormuz vào cuối tuần.
Các quan chức Mỹ dự kiến đến Pakistan ngày 20/4 để tiếp tục đàm phán. "Chúng tôi đưa ra một thỏa thuận rất công bằng và hợp lý, và tôi hy vọng họ sẽ chấp nhận. Nếu không, Mỹ phá hủy mọi nhà máy điện và cây cầu tại Iran", ông Trump cảnh báo.
Tham gia một nhóm chứng khoán trên Zalo, chị Miên (Hà Nội) cho biết mình gần như giao dịch theo toàn bộ khuyến nghị từ một "leader" tự giới thiệu là môi giới công ty chứng khoán. Mỗi lần nhóm đưa tín hiệu, chị liền cân nhắc mua vào hoặc bán ra.
"Không phân tích hay tìm hiểu gì nhiều, thấy họ nói có lý là tôi đầu tư theo thôi", chị Miên kể, và giờ buồn bã nhìn tài khoản đã âm gần 500 triệu đồng.
Chị Miên cùng lúc tham gia tới hơn 3 hội nhóm khác nhau. Ngồi trò chuyện ít phút, điện thoại của chị Miên sáng liên tục.
Chị giơ ra những tin nhắn dồn dập từ nhóm chứng khoán: "Nhịp chỉnh lớn như này là cơ hội mua hàng giá rẻ", "Anh chị thấy em ổn thì chuyển ID về em quản lý", "Đúng như hôm trước em nhận định…", "Để được tư vấn kỹ hơn vui lòng tham gia nhóm…".
Những lời khẳng định chắc nịch, hoặc những tín hiệu mua bán đưa ra dồn dập, tất cả tạo cảm giác thị trường luôn có cơ hội kiếm tiền. Đầu năm nay, chị mua mã bất động sản ở mức gần 21.000 đồng/cổ phiếu theo lời khuyến nghị từ hội nhóm. Đến nay mã này đã giảm hơn 20%, khiến chị chịu khoản lỗ đáng kể.
"Đợt rồi nghe môi giới liên tục hô thị trường sắp "sập", tôi vội bán cổ phiếu bảo hiểm ở mức 57.000 đồng/cổ phiếu. Tuy nhiên sau đó mã này tăng mạnh nhờ thông tin cổ phần hóa và diễn biến lãi suất, khiên tôi lại thấy hụt hẫng", chị Miên kể những chuyện "giở khóc cười" khi đầu tư.
Các hội nhóm chứng khoán mọc lên "như nấm sau mưa". Nhà đầu tư cá nhân bị cuốn vào các hội nhóm chứng khoán, nơi cảm xúc đám đông thường lấn át lý trí và quyết định đầu tư được đưa ra chỉ ít phút.
Trong ba năm qua, số lượng nhà đầu tư F0 tăng rất nhanh trên thị trường. Theo dữ liệu từ VSD, số lượng tài khoản nhà đầu tư cá nhân đã gần 12,6 triệu, gấp khoảng 3 lần so với mức 4,25 triệu ở thời điểm cuối năm 2021.
Sự bùng nổ này dẫn đến nhu cầu tìm hiểu thông tin rất lớn trong thời gian ngắn. Việc xuất hiện các nhóm chứng khoán, các "room chat" cũng nhằm mục tiêu đáp ứng một phần nhu cầu này.
Tuy nhiên chất lượng của các nhóm chat chứng khoán thì cũng "vàng thau lẫn lộn". Có điều nghịch lý ở đây là những người đủ khả năng phân biệt lại ít tham gia, trong khi nhiều nhà đầu tư mới, còn non kinh nghiệm khi tham gia các nhóm chứng khoán bát nháo lại chưa nhận ra được những rủi ro.
Sau khi Tuổi Trẻ đăng tải bài viết "Nhộn nhạo 'chuyên gia', hội nhóm chứng khoán: Ngậm đắng vì tin 'giá dầu vượt 500 USD/thùng'", tòa soạn đã nhận được nhiều phản hồi từ bạn đọc liên quan đến thực trạng các hội nhóm đầu tư trên mạng.
Một độc giả ký tên T.Đ cho biết nhà đầu tư cần đặc biệt thận trọng khi tham gia các hội nhóm chứng khoán trên mạng xã hội.
"Nếu thấy phần lớn bình luận trong nhóm đến từ các tài khoản có dấu hiệu thiếu xác thực, nội dung mang tính hô hào, kêu gọi theo đám đông, thì nên cân nhắc kỹ trước khi tin tưởng và làm theo", độc giả này chia sẻ. Theo ý kiến này, không ít hội nhóm sử dụng tài khoản ảo để tạo hiệu ứng đám đông, từ đó dẫn dắt tâm lý nhà đầu tư thiếu kinh nghiệm.
Một môi giới chứng khoán (không nêu tên) chia sẻ, cùng với sự bùng nổ của mạng xã hội, mô hình các "room" chứng khoán miễn phí và trả phí (room VIP) phát triển mạnh mẽ, thu hút đông đảo nhà đầu tư cá nhân tham gia.
Theo vị này, các room miễn phí thường là bước đầu để thu hút người tham gia. Nội dung phổ biến gồm nhận định thị trường, khuyến nghị mua bán cổ phiếu và chia sẻ hình ảnh tài khoản lãi lớn.
Tuy nhiên một số trường hợp lợi nhuận là có thật nhưng chỉ đến từ một số ít nhà đầu tư trong số hàng trăm người tham gia, trong khi phần lớn các trường hợp thua lỗ lại không được đề cập. Cá biệt, có hiện tượng sử dụng lại hình ảnh qua "photoshop" để lôi kéo nhà đầu tư.
Khi đã tạo dựng được niềm tin nhất định, các môi giới sẽ mời gọi nhà đầu tư chuyển tài khoản hoặc mở mới để được tham gia vào room VIP.
Tại đây, thông tin tiếp tục được "lọc" theo hướng tích cực: những giao dịch thành công được nhấn mạnh, trong khi các trường hợp thua lỗ ít khi được chia sẻ công khai.
Điều này dễ tạo cảm giác rằng việc đầu tư trong room luôn hiệu quả, dù thực tế tỉ lệ nhà đầu tư duy trì được lợi nhuận ổn định không cao.
Về năng lực của đội ngũ môi giới, nguồn tin cho rằng nhiều người tự xưng "chuyên gia", môi giới "xịn" nhưng kiến thức cơ bản, thậm chí nhiều người còn dùng AI rồi "chém thêm". Thu nhập chính của họ vẫn đến từ phí giao dịch, nên việc khuyến nghị mua bán thường xuyên có thể gắn với mục tiêu gia tăng khối lượng giao dịch.
Theo ghi nhận, các tour nội địa 2-4 ngày, di chuyển thuận tiện bằng đường bộ hoặc các chặng bay ngắn đang trở thành lựa chọn chủ đạo của thị trường. Nhiều doanh nghiệp lữ hành cho biết lượng khách đặt tour tăng mạnh, nhiều chương trình đã gần kín chỗ.
Đại diện BenThanh Tourist cho biết dù kỳ nghỉ lễ dài là cơ hội kích cầu du lịch, nhưng tâm lý tiêu dùng năm nay thận trọng hơn. Những biến động quốc tế, bao gồm xung đột địa chính trị và giá nhiên liệu tăng, đang tác động trực tiếp đến quyết định chi tiêu của du khách.
Trong bối cảnh đó, du lịch nội địa tiếp tục chiếm ưu thế khi khách hàng ưu tiên các tiêu chí an toàn, linh hoạt và chi phí hợp lý. Đáng chú ý, khu vực Tây Nguyên nổi lên như một điểm đến hấp dẫn nhờ các hoạt động quảng bá và sự kiện du lịch thời gian gần đây.
Trong đó Măng Đen thu hút sự quan tâm nhờ cảnh quan thiên nhiên nguyên sơ, khí hậu mát mẻ và không gian nghỉ dưỡng phù hợp xu hướng "trốn nóng" mùa cao điểm.
Ông Tony Hùng Trần, đại diện Công ty Golden Smile Travel, cho hay các điểm đến gần TP.HCM như Vũng Tàu, Phan Thiết, Bảo Lộc hay các tour miền Tây 2-3 ngày đang bán chạy nhất, phù hợp với quỹ thời gian ngắn và khả năng chi tiêu của đa số khách hàng.
Song song đó, nhiều sản phẩm mới được doanh nghiệp đưa vào khai thác để làm mới trải nghiệm, như tour xe máy trong ngày kết hợp khám phá đời sống địa phương, thu hút nhóm khách trẻ.
Đại diện Công ty Du Lịch Việt thông tin các tour nội địa 4 ngày tại miền Trung, giá khoảng 8 triệu đồng/người, đang được nhiều du khách lựa chọn. Bên cạnh đó, các tour ngắn ngày giá thấp vẫn duy trì sức hút trong bối cảnh người dân thắt chặt chi tiêu, điển hình như tour Mỹ Tho 1 ngày kết hợp tham quan làng nghề và trải nghiệm ẩm thực.
Theo các doanh nghiệp lữ hành, dù thị trường còn nhiều biến động, dịp lễ năm nay vẫn ghi nhận tỉ lệ lấp đầy cao, nhiều chương trình đã kín chỗ.
